Habitat Valle Romano: Áticos en Venta en Estepona
Habitat Valle Romano ofrece una exclusiva urbanización privada de 115 viviendas y áticos en Estepona, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Diseñado para ofrecer un estilo de vida moderno y cómodo, este proyecto se sitúa en un entorno natural con vistas al mar y a la montaña, a poca distancia de servicios esenciales y zonas de recreo. Las propiedades están concebidas para maximizar la luz natural y el confort, integrando acabados de calidad y una distribución pensada para el disfrute diario.
Análisis del proyecto
Ubicación
Situado en Estepona, este desarrollo residencial se encuentra en una zona estratégica cerca de la costa, ofreciendo acceso a comodidades diarias. Su proximidad a importantes vías de comunicación facilita el desplazamiento a otras localidades y al aeropuerto, aunque la conveniencia de un vehículo particular es un factor a considerar para la movilidad completa en la zona.
Distribución
Las viviendas están diseñadas para cubrir las necesidades del comprador moderno, con espacios abiertos, orientación sur para maximizar la luz natural y balcones o terrazas amplias. La inclusión de garaje y trastero, junto con zonas comunes como piscinas y gimnasio, responden a un deseo de confort, funcionalidad y ocio integrado.
Estado del proyecto
El proyecto Habitat Valle Romano se presenta como una construcción nueva, completamente terminada y lista para habitar. La edificación ha seguido normativas vigentes, utilizando hormigón armado y materiales de calidad en fachadas, cubiertas y tabiquería, garantizando un estándar de construcción moderno y fiable.
Puntos de atención
Este desarrollo se caracteriza por su enfoque en la vida residencial y el disfrute de sus instalaciones. No se destacan limitaciones específicas en cuanto a servicios inmediatos, pero la dependencia de un vehículo para acceder a ciertas comodidades y la distancia a puntos de interés más allá de la proximidad directa son aspectos a tener en cuenta.
Estilo de vida & Entorno
Este proyecto se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno consolidado pero con comodidades modernas. Es adecuado para aquellos que valoran la cercanía a campos de golf, el acceso al mar y un estilo de vida activo, pero que también aprecian la tranquilidad de una urbanización privada. Familias que buscan un hogar con espacios compartidos como piscinas y gimnasio, o profesionales que necesitan un lugar con buena conexión a centros urbanos y aeropuertos para viajes de negocio, encontrarán en Habitat Valle Romano una opción funcional. También atrae a inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler en una zona turística reconocida.
Calidad de construcción & Acabados
La memoria de calidades detalla un enfoque en la durabilidad y el confort. La cimentación y estructura son de hormigón armado, validadas por control técnico. Las fachadas combinan ladrillo con mortero de cemento y carpintería de PVC gris, que mejora el aislamiento térmico. Los cerramientos interiores emplean tabiquería de yeso laminado con aislamiento, optimizando el confort acústico y térmico. Las cubiertas están impermeabilizadas y aisladas. La carpintería exterior incluye persianas enrollables con aislamiento en dormitorios. El acristalamiento utiliza vidrio tipo Climalit con cámara de aire para aislamiento térmico y acústico. La puerta de entrada es blindada, y las puertas interiores son de paso en color blanco.
Precio y Contexto
Precio & Disponibilidad
Habitat Valle Romano ofrece áticos con 3 dormitorios y 2 baños con precios que oscilan entre 385.000 € y 475.000 €. Estas viviendas, con una superficie habitable de 94 m², representan una oferta en el segmento medio-alto del mercado de obra nueva en la zona. La disponibilidad se ajusta a las unidades que quedan, dado que la construcción está terminada, lo que permite una mudanza inmediata para los compradores interesados en adquirir una propiedad en esta urbanización.
Contexto y Entorno
Estepona, en la provincia de Málaga, es un municipio que combina su herencia andaluza con un desarrollo moderno. Habitat Valle Romano se ubica en un área que permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno natural, con el golf y la Sierra Bermeja como telón de fondo, sin renunciar a la cercanía de la costa y el centro urbano. La vida aquí se caracteriza por un ritmo equilibrado, donde se puede acceder fácilmente a playas, comercios, restaurantes y centros deportivos, todo ello en un radio razonable. La presencia de instalaciones como polideportivos y puertos deportivos sugiere un estilo de vida activo y orientado al ocio.
Ubicación: Estepona
Entorno & Vida
Estepona, donde se ubica Habitat Valle Romano, ofrece una infraestructura robusta. Con 50.000 habitantes proyectados para 2025 y una alta densidad de hoteles y camas turísticas, la zona es dinámica. La presencia de 134 instalaciones deportivas, 19 centros educativos y 2 centros de salud subraya la calidad de vida y los servicios disponibles. El desarrollo se beneficia de su proximidad al mar (0.8 km al primer club de playa) y a campos de golf (Valle Romano Golf a 683 m). La distancia al aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 64 km hemelsbreed, y las conexiones por carretera son eficientes, facilitando el acceso a la Costa del Sol.
Mapa & Ubicación
Este mapa sitúa Habitat Valle Romano en Estepona, destacando su cercanía a la costa, campos de golf y el núcleo urbano. Permite visualizar la distribución de servicios, playas y vías de comunicación en la zona, ofreciendo una perspectiva geográfica esencial para entender la accesibilidad y el entorno residencial.
Accesibilidad & Servicios
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
La localización de Habitat Valle Romano en Estepona facilita el acceso a diversas comodidades. Las playas más cercanas, como La Rada, se encuentran a 0.8 km hemelsbreed. El supermercado más próximo está a 1.7 km, y el hospital a 1.3 km. Para el ocio, los campos de golf Valle Romano y Azata Golf están a menos de 1 km. La conexión con el aeropuerto de Málaga (AGP) es de aproximadamente 64 km hemelsbreed, y con Gibraltar (GIB) de 36 km. El transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en la zona, aunque se recomienda un vehículo para una movilidad óptima en el entorno.
Fuente: CTAN, Overpass/OSM
Naturaleza & Clima
La región de Estepona goza de un clima privilegiado con una temperatura media anual de 19.2°C, oscilando entre 12°C y 28°C. Se registran históricamente 3.848 horas de sol al año, lo que permite un amplio disfrute de actividades al aire libre. El acuático, con temperaturas superiores a 20°C, se extiende durante 5 meses. El proyecto se encuentra a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia la playa (1.9%), lo que contribuye a un entorno agradable y accesible. La cercanía a la Sierra Bermeja añade un contraste paisajístico y opciones de senderismo.
Fuente: Open-Meteo
Playas & Ocio
Playas
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Campos de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Estepona ofrece un litoral extenso con playas accesibles. La Rada, la más cercana (0.8 km), es una de las principales. Otras, como Playa del Cristo (2.4 km), también son de fácil acceso. El área cuenta con numerosos puertos deportivos, incluyendo Puerto Estepona (1.7 km). Para los aficionados al golf, existen varios campos en las proximidades, como Valle Romano Golf (683 m) y Azata Golf (700 m). La oferta de ocio se completa con 134 instalaciones deportivas, centros de salud y una amplia variedad de restaurantes y comercios en el núcleo urbano de Estepona.
Ubicación en la región
Habitat Valle Romano se sitúa en Estepona, un municipio clave en la comarca de la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Esta ubicación posiciona el proyecto en un punto de interés dentro de la región, conectando el atractivo de las zonas costeras con la proximidad a paisajes montañosos como la Sierra Bermeja. Estepona forma parte de un corredor geográfico que se extiende desde Marbella hasta el límite con Cádiz, caracterizado por su desarrollo urbanístico, turístico y deportivo, ofreciendo un equilibrio entre vida urbana y entornos naturales.
Detalles del proyecto
Ref: CS116306
Resumen
- Exclusiva urbanización privada de 115 viviendas y áticos.
- Ubicación estratégica en Estepona, cerca de la costa y campos de golf.
- Diseño contemporáneo con énfasis en luz natural y espacios abiertos.
- Completamente terminado, listo para habitar con garaje y trastero.
- Amplias zonas comunes: piscinas, gimnasio y áreas ajardinadas.
Comparación regional
Habitat Valle Romano se posiciona en Estepona, una zona con una activa oferta inmobiliaria. Comparado con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €), Aby Upper (desde 320.000 €) y Oceana Gardens I&II (desde 386.000 €), Habitat Valle Romano ofrece áticos de 3 dormitorios y 2 baños en un rango de precios de 385.000 € a 475.000 € por 94 m². Su estado de construcción terminada, a diferencia de desarrollos aún en plano, ofrece una ventaja en términos de inmediatez de acceso. La ubicación en Valle Romano, cerca de campos de golf y a distancias manejables de la playa y el centro de Estepona, lo sitúa en un segmento residencial que combina naturaleza y conveniencia. La Costa del Sol en general presenta una oferta diversa, pero Estepona se destaca por su equilibrio entre desarrollo moderno y el encanto tradicional andaluz, con una creciente demanda en el segmento de obra nueva y segunda mano.
Preguntas frecuentes sobre Habitat Valle Romano
Recibir más información sobre Habitat Valle Romano?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Machiel Mayora es experto inmobiliario en la Costa del Sol y fundador de Costa Specialist. Analiza proyectos de obra nueva en función de ubicación, posición de mercado y calidad de vida.
Last updated:
